7
محور خوش ييلاق به آزاد شهر
امروزه بسياري از كشورهاي جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ، اشتغال و ايجاد درآمد درك كرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. كشور جمهوري اسلامي ايران از جمله كشورهايي است كه به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعي ، تاريخي و فرهنگي همواره مورد توجه گردشگــران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است كه اين عامل شرايط مساعدي را براي بهره برداري و توسعه زير ساخت هاي گردشگري فراهم مي سازد.

امروزه بسياري از كشورهاي جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ، اشتغال و ايجاد درآمد درك كرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. كشور جمهوري اسلامي ايران از جمله كشورهايي است كه به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعي ، تاريخي و فرهنگي همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است كه اين عامل شرايط مساعدي را براي بهره برداري و توسعه زير ساخت هاي گردشگري فراهم مي سازد. با توجه به اهداف و سياست هاي دولت در سند چشم انداز كشور كه در آن سالانه به ورود 20  ميليون گردشگر خارجي تأكيد شده است ، ايجاد زير ساخت هاي گردشگري از واقعيت هاي اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8  قانون تشكيل سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري جهت جلب سرمايه گذاران داخلي و خارجي مصوب 19 / 12 / 1380 ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و ايرانگــردي و جهانگردي و ارائه خدمات مناسب به جهانگــردان دولت مي تواند در مناطق مستعد كشور و قطب هاي گردشگري با تأكيد بر مناطق كمتر توسعه يافته به متقاضي بخش غير دولتي اجازه تأسيس مناطق نمونه گردشگري را بدهد. با عنايت به ماده قانوني فوق الذكر ، آئين نامه اجرائي نحوه تشكيل و اداره مناطق نمونه گردشگري در 10  ماده به تصويب هيأت محترم وزيران رسيده است كه به تفصيل چگونگي سطح بندي ، مراكز خدماتي ، رفاهي ، فرهنگي و گردشگري ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و اختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجراي طرح هاي مصوب ، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجي را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگي سرمايه گذاران داخلي و خارجي و مردم محلي براي ارزشمند ساختن و بهره برداري از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاري و طرح ها و دفتر مناطق گردشگري سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امكان سنجي و عملياتي نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر كشور بنمايد. اين اقدام نيز گامي است در راستاي اطلاع رساني بيشتر به سرمايه گذاران و كار آفرينان داخلي و خارجي علاقه مند در زمينه گردشگري ، اميدواريم كه در جهت تصميم سازي و تصميم گيري شما مؤثر باشيم.

 

 موقعيت محور گردشگری خوش ييلاق به آزادشهر در كشور

 

موقعيت منطقه نمونه گردشگـري محور خوش ييلاق به آزادشهر در استان گلستان

 

موقعيت محور گردشگری خوش ييلاق به آزاد شهر در شهرستان آزاد شهر

 

موقعيت محور گردشگری خوش ييلاق به آزاد شهر در منطقه

 

 

 

1-مشخصات منطقه  :

نام منطقه : محورخوش ييلاق به آزادشهر

استــان :  گلستان

آدرس :  استان گلستان- شهرستان آزادشهر

نزديك ترين شهــر  :  نوده خاندوز

نزديك ترين روستــا : روستاهای وطنا ، رحیم آباد ، تیل آباد ، مهدی آباد، فارسیان

طــول جغرافيايــي :        ً  56.7   َ 20   ْ 55

عـرض جغرافيايــي :        ً  50.4   َ  50   ْ 36

نــوع جـاذبـــه :    طبیعی - تاریخی                  

اقليــم منطقــه :  معتدل نیمه مرطوب – سرد                                     

توپوگرافـي منطقه :  كوهستان

پوشش گياهـي منطقه :  جنگلي

منابع آب موجـود :   آب هاي سطحي و چاه و چشمه

 

 

 زير ساخت هاي استان  :

استان گلستان دارای فرودگاه ، راه آهن ، بندر و آزاد راه است

فاصلــه تا مركـــز استــان :   77   كيلومتر

فاصلـه تا مركــز شهرستــان  :  - 

فاصلـه تا نـزديك تريـن فـرودگــاه :  80   كيلومتر

فاصلـه تا نـزديك تريـن ايستگـاه راه آهـن :   77  كيلومتر

فاصلـه تا نزديك تريـن بنـدر :  121  كيلومتر       

فاصلـه تا نـزديك تريـن راه اصلـي :  -

 

2- زير ساخت هاي مورد نياز تا ورودي منطقه :

خطوط انتقال گاز

زير بناهاي اوليه منطقه :  آب ، برق ، تلفن همراه ، پست ، مراکز بهداشتی و امداد، خدمات روشنایی در وضعست نسبتا مناسبي قرار دارد.

تأسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان  :

 وضعيت هتل درشهرستان آزاد شهر به صو رت زير است  :

هتل

شهرستان

تعداد

4ستاره

3 ستاره

2 ستاره

1 ستاره

اتاق

تخت

آزادشهر

1

 

 

 

1

10

22

 

 

تعداد اماكن اقامتي و كارگاه هاي صرف غذا در منطقه مورد مطالعه به صورت زير است:

واحد پذیرایی

شهرستان

تعداد

آزاد شهر

6

 

 

 

 

 

وضعيت مهمان پذير ها در منطقه در جدول زير نشان داده شده است:

مهمان پذیر

شهرستان

تعداد

اتاق

تخت

آزادشهر

1

12

30

 

 

 

 

 

 

 

تسهيلات خدماتي در شهرستان :

وضعيت خدمات درماني و بهداشتي در منطقه در جدول زير است:

درمانی و بهداشتی

وابسته به دانشگاه علوم پزشكي

خصوصي

ساير

شهرستان

تعداد

تخت

تعداد

تخت

تعداد

تخت

تعداد

تخت

آزاد شهر

0

0

0

0

0

0

0

0

 

.

 شهرستان آزاد شهر فاقد واحدهای خدمات مسافرتي است

تعداد بانك ها و موسسات مالي و اعتباري در جدول زير مشخص شده است:

 

تجارت

اقتصاد نوین

پارسیان

پاسارگاد

پست بانک

توسعه صادرات

بانک سامان

بانک سپه

رفاه

آزاد شهر

4

0

0

0

0

0

0

2

1

 

کشاورزی

مسکن

ملت

ملی

توسعه تعاون

سینا

صنعت و معدن

کارآفرین

صادرات

آزاد شهر

2

1

2

2

1

0

0

0

3

 

 

قوامین

مالی اعتباری مهر

جمع کل

1

1

2

 

 

تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه : تاسیسات ورزشي و تفريحي در منطقه وجود ندارد

 

3- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه  :  

   9 جاذبه

  بازارهاي اصلي هدف :  محلی و استانی و كشوري

تعداد گردشگران استان :   داخلي :    3208021 نفر در نوروز 88   خارجي : كمتر از 2000 نفر

فصول گردشگري منطقه : منطقه در تمام فصول سال قابلیت جذب گردشگر را دارد ولی مناسبترين زمان براي جذب گردشگر فصول بهار و تابستان  مي باشد.

نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :  69 درصد

4- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري  : 

  • مجتمع گردشگري وتوريستي
  • هتل سه ستاره
  • هتل دو ستاره
  • متل و كمپيينگ
  • اکوتوريسم با جهت گيري مناطق  جنگلي
  • تورهای کوه نوردی
  • ایجاد دهکده های توریستی
  • رستوران و چايخانه سنتي
  •  نمايشگاه و فروشگاه صنايع دستي
  • تأسيسات ورزشي و تفريحي
  • گردشگري سلامت
  • ایجاد تورهای گردشگری در روستاهای منطقه
  • آلاچيق ، پيك نيك و پاركينگ
  • نظاره و پایش پرندگان

5- مطالعات در دست انجام براي منطقه :

  • مطالعات  امكانسنجي منطقه نمونه گردشگری محورخوش ييلاق به آزادشهر
  • مطالعات  طرح جامع گرد شگري استان گلستان

6- نوع تأسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات  :

  • هتل سه ستاره
  • هتل دو ستاره
  •  رستوران و چايخانه سنتي
  • كمپينگ و متل
  • تأسيسات ورزشي و تفريحي   ... پيستهاي اسكيت ، دوچرخه سواري در جنگل و  اسب سواري
  • پاركهاي تفريح و  بازي كودكان
  • ایجاد دهکده های توریستی
  • نمايشگاه و فروشگاه صنايع دستي
  • فروشگاه هاي روزانه
  • آلاچيق ، پيك نيك و پاركينگ
  • نظاره و پايش پرندگان

7- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :

برنامه زمان بندي ندارد

8- برآورد ميزان سرمايه گذاري :  108 ميليارد ربال  

9- مقدار و اعتبار مورد نياز براي زير ساخت ها :

با توجه به مطالعات صورت گرفته در محور گردشگری خوش ییلاق ،  همه مناطق دارای امکانات زیر ساختی آب وبرق و تلفن می باشند.

 بنابراین برای تامین  گاز منطقه هم چنین توسعه و بهبود راه های دسترسی نیاز به سرمایه گذاری به میزان 8 ميليارد ريال خواهد بود.

 

10- آمار گردشگران منطقه  :

سالانه تقریبا 240 هزار نفراز منطقه بازدید می کنند .

 

11- جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه  :

زیتون تپه،آبشار لا شو ،پارک شبنم نوده خان دوز ،  محوطه خاک سید و تیل آباد ،دشت قلعه یا دشت حلقه ، پل غرنوی و 41 تپه

12- قابليت ها و فرصت هاي منطقه  :

  • پوشش گیاهی مناسب
  • بالا بودن نسبی ساعات آفتابی بسیار مناسب در فصول گرم سال
  • واقع شدن در مجاورت یکی از پر ترددترین محورهای گردشگری کشور 
  • نزدیکی به امکانات زیر ساختی ریلی-هوایی-جاده ای مرکز استان
  • امکان برگزاری انواع ورزش ها اعم از کایت سواری  ، چتر بازی  ، دوچرخه سواری و ورزش های زمستانی
  • تنوع قومیتی منطقه
  • جاذبه های فرهنگی و تاریخی منطقه

 

13- وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :

متقاضی سرمایه گذاری در منطقه وجود ندارد .

 

 

فاصله منطقه نمونه گردشگـري محور آزادشهر به خوش ییلاق تا ايستگاه قطار ، فرودگاه ، بندر

 

 

14- جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيأت دولت و مطالعات بالا دستي انجام شده :

  • مصوبات سفر ریاست جمهوری بر اساس برنامه3و4 توسعه
  • طرح جامع گردشگری ،سازمان منابع طبیعی ،سازمان حفاظت محیط زیست ،جهاد کشاورزی و دیگر سازمان های مربوط ، در خصوص منطقه/محور نمونه گردشگری کاملا مثبت بوده و همکاری لازم در این خصوص انجام می شود

 

15- وضعيت مالكيت اراضــي :

مالکیت اراضی این ناحیه به صورت دولتی و خصوصی می باشد

 

16- برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده  :

برآورد می شود تا میزان 216 میلیارد ریال در آینده پتانسیل سرمایه گذاری وجود داشته باشد .

17- نظر اوليه دستگاه هاي ذير بط در مورد امكان تأمين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ، تلفن ، گاز ، راه )  :

18- زمان مورد نياز براي شروع عمليات  :

زمان مورد نیاز برای شروع عملیات حداکثر 18 ماه می باشد

 

19- اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي  :

  • ایجاد فرصت های شغلی برای مردم منطقه
  • آشنایی گردشگران با فرهنگ مردم بومی
  • جذب سرمایه گذار برای توسعه محور گردشگری خوش ییلاق
  • برگزاری همایش ورزشی
  • ایجاد نمایشگاه و فروشگاه عرضه محصولات فرهنگی
  • برگزاری تورهای سیاحتی در محورهای نمونه گردشگری آزاد شهر
  • ایجاد رونق اقتصادی

 

20- ميزان اشتغال زائي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه  :

100  تا  120   نفر
امتيازات ويـژه :

- صدور موافقت نامه تأسيس منطقه نمونه به عهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگـري است.

- تأمين اعتبار مورد نياز تأسيسات خدماتي ( آب ، برق ، راه )  تا محل اجراي طرح

- تأمين وام ( تسهيلات ) پس از بيست درصد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار ، تأمين 80  درصد از برآورد كل پروژه توسط بانك ها و مؤسسـات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.

- معافيت از عوارض تغيير كاربري

- زمين :  واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10  درصد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.

- صدور پروانه ساخت تأسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه

- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص

گلستان گردی
لطفا بر روی نقشه بالا کلیک نمایید
جاذبه های گردشگری
نقشه گلستان
نقشه گلستان
سایر سایت های اداره
تابلوی اعلانات
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد