7
چشمه قلقلي
امروزه بسياري از كشورهاي جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ، اشتغال و ايجاد درآمد درك كرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. كشور جمهوري اسلامي ايران از جمله كشورهايي است كه به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعي ، تاريخي و فرهنگي همواره مورد توجه گردشگــران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است كه اين عامل شرايط مساعدي را براي بهره برداري و توسعه زير ساخت هاي گردشگري فراهم مي سازد.

با توجه به اهداف و سياست هاي دولت در سند چشم انـداز كشور كه در آن سالانه به ورود 20  ميليون گردشگر خارجي تأكيد شده است ، ايجاد زير ساخت هاي گردشگري از واقعيت هاي اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8  قانون تشكيل سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري جهت جلب سرمايه گذاران داخلي و خارجي مصوب 19 / 12 / 1380 ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و ايرانگــردي و جهانگردي و ارائه خدمات مناسب به جهانگــردان دولت مي تواند در مناطق مستعد كشور و قطب هاي گردشگري با تأكيد بر مناطق كمتر توسعه يافته به متقاضي بخش غير دولتي اجازه تأسيس مناطق نمونه گردشگري را بدهد. با عنايت به ماده قانوني فوق الذكر ، آئين نامه اجرائي نحوه تشكيل و اداره مناطق نمونه گردشگري در 10  ماده به تصويب هيأت محترم وزيران رسيده است كه به تفصيل چگونگي سطح بندي ، مراكز خدماتي ، رفاهي ، فرهنگي و گردشگري ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و اختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجراي طرح هاي مصوب ، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجي را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگي سرمايه گذاران داخلي و خارجي و مردم محلي براي ارزشمند ساختن و بهره برداري از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاري و طرح ها و دفتر مناطق گردشگري سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امكان سنجي و عملياتي نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر كشور بنمايد. اين اقدام نيز گامي است در راستاي اطلاع رساني بيشتر به سرمايه گذاران و كار آفرينان داخلي و خارجي علاقه مند در زمينه گردشگري ، اميدواريم كه در جهت تصميم سازي و تصميم گيري شما مؤثر باشيم.

 

موقعيت منطقه نمونه گردشگـري  چشمه قلقلي در كشور

 

موقعيت منطقه نمونه گردشگـري  چشمه قلقلي در استان

 

موقعيت منطقه نمونه گردشگری چشمه قلقلي در شهرستان

 

موقعيت منطقه نمونه گردشگـري  چشمه قلقلي در منطقه

 

 

- مشخصات منطقه  :

نام منطقه : منطقه گردشگـري  چشمه قلقلي

استــان :  گلستان

آدرس :  استان گلستان- شهرستان بندر گز

نزديك ترين شهــر  :  بندر گز

نزديك ترين روستــا : روستای گز غربی

طــول جغرافيايــي :        ً 53.3   َ 58   ْ 53

عـرض جغرافيايــي :        ً  49.5   َ  39   ْ 36

نــوع جـاذبـــه :    طبیعی

اقليــم منطقــه :  معتدل نیمه مرطوب                                    

توپوگرافـي منطقه :  كوهستان

پوشش گياهـي منطقه :  جنگلي

منابع آب موجـود :   آب هاي سطحي و چاه و چشمه

 

 

 زير ساخت هاي استان  :

استان گلستان دارای فرودگاه ، راه آهن ، بندر و آزاد راه است

 

فاصلــه تا مركـــز استــان :   70   كيلومتر

فاصلـه تا مركــز شهرستــان  :  22  كيلومتر

فاصلـه تا نـزديك تريـن فـرودگــاه :  70   كيلومتر

فاصلـه تا نـزديك تريـن ايستگـاه راه آهـن :   22  كيلومتر

فاصلـه تا نزديك تريـن بنـدر :  22  كيلومتر       

فاصلـه تا نـزديك تريـن راه اصلـي :  -

 

2 - زير ساخت هاي مورد نياز تا ورودي منطقه :

خطوط انتقال گاز

زير بناهاي اوليه منطقه :  راه ، برق و تلفن تامین شده است

تأسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان  :

شهرستان بندر گز فاقد هتل و مهمان پذیر است

واحدهاي پذيرايي براي منطقه مورد مطالعه در جدول زير مشخص شده است  :

واحد هاي  پذیرایی

شهر ستان

تعداد

بندر گز

3

 

 

 

 

 

تسهيلات خدماتي در شهرستان :

 

وضعيت خدمات درماني و بهداشتي در منطقه در جدول زير است:

درمانی و بهداشتی

وابسته به دانشگاه علوم پزشكي

خصوصي

ساير

شهرستان

تعداد

تخت

تعداد

تخت

تعداد

تخت

تعداد

تخت

بندر گز

1

64

1

64

0

0

0

0

 

 

 

شهرستان بندر گز فاقد واحد های خدمات مسافرتی است

 

وضعيت بانك ها و موسسات مالي و اداري در جدول زير مشخص شده است:

 

تجارت

اقتصاد نوین

پارسیان

پاسارگاد

پست بانک

توسعه صادرات

بانک سامان

بانک سپه

رفاه

بندر گز

4

0

         

1

1

 

کشاورزی

مسکن

ملت

ملی

توسعه تعاون

سینا

صنعت و معدن

کارآفرین

صادرات

بندر گز

2

1

2

3

1

1

 

 

4

 

 

قوامین

مالی اعتباری مهر

جمع کل

1

1

2

 

 

 

تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه : تجهيزات ورزشي و تفريحي در منطقه وجود ندارد

 

 

3- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه  :

4 جاذبه گردشگری

  بازارهاي اصلي هدف :  محلی و استانی و كشوري

تعداد گردشگران استان :   داخلي :    3208021 نفر در نوروز 88   خارجي : كمتر از 2000 نفر

فصول گردشگري منطقه :  مناسبترين زمان براي جذب گردشگر فصول بهار و تابستان  مي باشد.

نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :  69 درصد

4- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري  : 

  • اکوتوريسم با جهت گيري مناطق  جنگلي
  •  متل و كمپيينگ
  • تورهای کوه نوردی
  • ایجاد دهکده های توریستی
  • رستوران و چايخانه سنتي
  •  نمايشگاه و فروشگاه صنايع دستي
  • تأسيسات ورزشي و تفريحي
  • گردشگري سلامت

5- مطالعات در دست انجام براي منطقه :

  • مطالعات  امكانسنجي منطقه نمونه گردشگری چشمه قلقلی
  • مطالعات  طرح جامع گرد شگري استان گلستان

6- نوع تأسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات  :

  • رستوران و چايخانه سنتي
  • كمپينگ و متل
  • تأسيسات ورزشي و تفريحي   ... پيستهاي اسكيت ، دوچرخه سواري در جنگل و  اسب سواري
  • پاركهاي تفريح و  بازي كودكان
  • ایجاد دهکده های توریستی
  • نمايشگاه و فروشگاه صنايع دستي
  • فروشگاه هاي روزانه
  • آلاچيق ، پيك نيك و پاركينگ
  • نظاره و پايش پرندگان
  • جاده سلامت

 

7- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :

برنامه زمان بندي ندارد

8- برآورد ميزان سرمايه گذاري :  72 ميليارد ريال  

9 - مقدار و اعتبار مورد نياز براي زير ساخت ها :

با توجه به بررسی های صورت گرفته امکانات زیر بنایی، شامل راه ،برق و تلفن تامین شده است

اعتبار مورد نیاز تامین گاز مورد نیاز منطقه به شرح زیر می باشد :

گاز                       km4                    240 میلیون تومان

آب                    km4                       200 میلیون تومان

10 - آمار گردشگران منطقه  :

سالانه تقریبا یک میلیون و دویست هزار نفر از منطقه بازدید می کنند .

11 - جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه  :

ذخیره گاه چشمه بلبل،جنگل باغووساحل بندر گز

 

12 - قابليت ها و فرصت هاي منطقه  :

  • گسترش محور گردشگری از منطقه مورد نظر تا ساحل بندر گز
  • نزدیکی به امکانات زیر ساختی ریلی- هوایی-جاده ای مرکز استان
  • نزدیکی به ساحل دریای خزر و امکان جذب گردشگر خارجی
  • نزدیکی به محور پر تردد تهران –گرگان-مشهد
  • پوشش گیاهی متنوع

13 - وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :

متقاضی سرمایه گذاری در منطقه وجود ندارد .

 

 

فاصله منطقه نمونه گردشگری چشمه قلقلي تا ايستگاه قطار ، فرودگاه ، بندر و ...

 

 

14- جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيأت دولت و مطالعات بالا دستي انجام شده :

 

  • مصوبات سفر ریاست جمهوری بر اساس برنامه 4و3 توسعه(سازمان میراث فرهنگی و گردشگری استان گلستان)
  • طرح جامع گردشگری ،سازمان منابع طبیعی ،سازمان حفاظت محیط زیست ،جهاد کشاورزی و دیگر سازمان های مربوط ، در خصوص منطقه/محور نمونه گردشگری کاملا مثبت بوده و همکاری لازم در این خصوص انجام می شود

15- وضعيت مالكيت اراضــي :

مالکیت اراضی این ناحیه به صورت دولتی و خصوصی می باشد

16- برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده  :

برآورد می شود تا میزان 144 میلیارد ریال در آینده پتانسیل سرمایه گذاری وجود داشته باشد .

17- نظر اوليه دستگاه هاي ذير بط در مورد امكان تأمين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ، تلفن ، گاز ، راه )  :

18- زمان مورد نياز براي شروع عمليات  :

زمان مورد نیاز برای شروع عملیات حداکثر 20 ماه می باشد

19- اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي  :

  • گسترش صنعت توریسم
  • افزایش شاخص توسعه
  • جذب گردشگر در سطوح ملی و بین المللی
  • ایجاد اشتغال پایدار
  • توسعه فعالیت هایی در جهت حفظ محیط زیست
  • ایجاد نمایشگاه وفروشگاه صنایع دستی
  • جذب سرمایه گذار خارجی برای سرمایه گذاری در پروژه های توریستی
  • افزایش امکانات مردم منطقه

 

20 -ميزان اشتغال زائي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه  :

100  تا 120  نفر

 

 

امتيازات ويـژه :

- صدور موافقت نامه تأسيس منطقه نمونه به عهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگـري است.

- تأمين اعتبار مورد نياز تأسيسات خدماتي ( آب ، برق ، راه )  تا محل اجراي طرح

- تأمين وام ( تسهيلات ) پس از بيست درصد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار ، تأمين 80  درصد از برآورد كل پروژه توسط بانك ها و مؤسسـات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.

- معافيت از عوارض تغيير كاربري

- زمين :  واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10  درصد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.

- صدور پروانه ساخت تأسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه

- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص

گلستان گردی
لطفا بر روی نقشه بالا کلیک نمایید
جاذبه های گردشگری
نقشه گلستان
نقشه گلستان
سایر سایت های اداره
تابلوی اعلانات
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد