7
محور چهل چای مینودشت
امروزه بسياري از كشورهاي جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ، اشتغال و ايجاد درآمد درك كرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. كشور جمهوري اسلامي ايران از جمله كشورهايي است كه به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعي ، تاريخي و فرهنگي همواره مورد توجه گردشگــران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است كه اين عامل شرايط مساعدي را براي بهره برداري و توسعه زير ساخت هاي گردشگري فراهم مي سازد.

با توجه به اهداف و سياست هاي دولت در سند چشم انـداز كشور كه در آن سالانه به ورود 20  ميليون گردشگر خارجي تأكيد شده است ، ايجاد زير ساخت هاي گردشگري از واقعيت هاي اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8  قانون تشكيل سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري جهت جلب سرمايه گذاران داخلي و خارجي مصوب 19 / 12 / 1380 ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و ايرانگــردي و جهانگردي و ارائه خدمات مناسب به جهانگــردان دولت مي تواند در مناطق مستعد كشور و قطب هاي گردشگري با تأكيد بر مناطق كمتر توسعه يافته به متقاضي بخش غير دولتي اجازه تأسيس مناطق نمونه گردشگري را بدهد. با عنايت به ماده قانوني فوق الذكر ، آئين نامه اجرائي نحوه تشكيل و اداره مناطق نمونه گردشگري در 10  ماده به تصويب هيأت محترم وزيران رسيده است كه به تفصيل چگونگي سطح بندي ، مراكز خدماتي ، رفاهي ، فرهنگي و گردشگري ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و اختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجراي طرح هاي مصوب ، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجي را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگي سرمايه گذاران داخلي و خارجي و مردم محلي براي ارزشمند ساختن و بهره برداري از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاري و طرح ها و دفتر مناطق گردشگري سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امكان سنجي و عملياتي نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر كشور بنمايد. اين اقدام نيز گامي است در راستاي اطلاع رساني بيشتر به سرمايه گذاران و كار آفرينان داخلي و خارجي علاقه مند در زمينه گردشگري ، اميدواريم كه در جهت تصميم سازي و تصميم گيري شما مؤثر باشيم.

 

موقعيت منطقه نمونه گردشگـري  محور چهل چای مینودشت در كشور

 

موقعيت منطقه نمونه گردشگـري محور چهل چای در استان گلستان

 

موقعيت منطقه نمونه گردشگري محور چهل چای در شهرستان مینو دشت

 

موقعيت محور نمونه گردشگـري  چهل چای در منطقه

 

1- مشخصات منطقه  :

نام منطقه : محور گردشگری چهل چای

استــان :  گلستان

آدرس :  استان گلستان شهرستان مینو دشت

نزديك ترين شهــر  :  مینو دشت

نزديك ترين روستــا :  دروک ، زندان چال ، حسین نا ، ده نالاج

طــول جغرافيايــي :        ً 50    َ25   ْ 55

عـرض جغرافيايــي :        ً  33    َ 11   ْ 37

نــوع جـاذبـــه :    طبيعي

اقليــم منطقــه :  معتدل و نيمه خشک

مساحت منطقه :  ----------

توپوگرافـي منطقه :  دشت و کوهستان

پوشش گياهـي منطقه :  جنگل

منابع آب موجـود :   آبهاي سطحي ،  چاه و چشمه

 

 

 زير ساخت هاي استان  :

استان گلستان دارای فرودگاه ، راه آهن ، بندر و آزاد راه است

فاصلــه تا مركـــز استــان :  123  کیلومتر

فاصلـه تا مركــز شهرستــان  :  7   کیلومتر

فاصلـه تا نـزديك تريـن فـرودگــاه : 126  کیلومتر  

فاصلـه تا نـزديك تريـن ايستگـاه راه آهـن :  123 کیلومتر

فاصلـه تا نزديك تريـن بنـدر :  بندر تركمن 164  كيلومتر ،   بندر گز  167  كيلومتر  

فاصلـه تا نـزديك تريـن راه اصلـي :  3  کیلومتر

 

2- زير ساخت هاي مورد نياز تا ورودي منطقه :

خطوط انتقال گاز ،تلفن و فاضلاب            

زير بناهاي اوليه منطقه :آب و برق وراه تامین و اجرا شده است آلاچیق، کمپینگ ، سرویس بهداشتی ومحوطه سازي احداث گردیده است و مخزن 100 متر مکعبی جهت انتقال و انشعاب آب در محوطه پارک احداث شده است.

تأسيسات اقامتي و پذيرايي در منطقه  :

وضعيت هتل در شهرستان مینودشت به صورت زير است

 

هتل

شهرستان

تعداد

4 ستاره

3 ستاره

2 ستاره

1 ستاره

اتاق

تخت

مینودشت

1

   

1

 

32

64

 

 

وضعيت مهمان پذير ها در منطقه به صورت زير مي باشد  :

مهمانپذیر

شهرستان

تعداد

اتاق

تخت

مینودشت

3

60

142

 

 

 

 

 

 

واحدهاي پذيرايي براي منطقه مورد مطالعه در جدول زير مشخص شده است  :

                           

واحد هاي  پذیرایی

شهر ستان

تعداد

مینودشت

10

 

 

 

 

 

تسهيلات خدماتي در  منطقه  :

وضعيت خدمات درماني و بهداشتي در منطقه در جدول زير است:

درمانی و بهداشتی

وابسته به دانشگاه علوم پزشكي

خصوصي

ساير

 

شهرستان

تعداد

تخت

تعداد

تخت

تعداد

تخت

تعداد

تخت

 

مینودشت

1

25

1

25

0

0

0

0

                   
 

 

خدمات مسافرتي در جدول زير مشخص است :

خدمات مسافرتی

شهرستان

تعداد

بند الف و ب

بند ب

مینودشت

2

 

2

 

 

 

 

 

وضعيت بانك ها و موسسات مالي و اداري در جدول زير مشخص شده است:

 

تجارت

اقتصاد نوین

پارسیان

پاسارگاد

پست بانک

توسعه صادرات

بانک سامان

بانک سپه

رفاه

مینودشت

6

     

1

   

2

2

 

کشاورزی

مسکن

ملت

ملی

توسعه تعاون

سینا

صنعت و معدن

کارآفرین

صادرات

مینودشت

3

2

2

3

1

 

 

 

2

 

 

 

قوامین

مالی اعتباری مهر

جمع کل

1

2

3

 

 

 

تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه :  منطقه مذكور فاقد امكانات ورزشي و تفريحي است

 

3- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه  :

10 جاذبه

  بازارهاي اصلي هدف :  محلي – استاني – ملي

 تعداد گردشگران استان :  داخلي :  3،021،802 نفر در نوروز 88   خارجي :  كمتر از 2000 نفر

فصول گردشگري منطقه  :  اين منطقه در تمام فصول سال قابليت جذب گردشگران را دارد.

نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 69 درصد

4 - مهم ترين زمينه هاي سرمايه گذاري  : 

  • هتل سه ستاره
  • متل و كمپهاي اقامتي
  • مجتمع گردشگري وتوريستي
  • رستوران و چايخانه سنتي
  • تأسيسات ورزشي و تفريحي
  • گردشگری سلامت
  • موزه طبیعت و حیات وحش
  • تراپ و تیر اندازی
  • پارك بازي كودكان
  • پارك بادي
  • نمايشگاه و فروشگاه صنايع دستي
  • نظاره و پایش پرندگان
  • دو چرخه سواری درون جنگل
  • آلاچیق و پارکینگ

5- مطالعات در دست انجام براي منطقه :

  • مطالعات امكانسنجي منطقه نمونه گردشگري
  • طرح جامع گردشگري استان گلستان

 

6- نوع تأسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات  :

  • رستوران و چايخانه سنتي
  • تأسيسات ورزشي و تفريحي
  • جاده سلامت
  • موزه طبیعت و حیات وحش
  • تراپ و تیر اندازی
  • متل وكمپهاي اقامتي
  • مسيرهاي دوچرخ سواري و پياده روي
  • پارك بازي كودكان
  • پارك بادي
  • نمايشگاه و فروشگاه صنايع دستي
  • نظاره و پايش پرندگان

7 - برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :

برنامه زمانبندي ندارد

8 - برآورد ميزان سرمايه گذاري :   59 ميليارد ريال

9 - مقدار و اعتبار مورد نياز براي زير ساخت ها :

امکانات زیر ساختی اولیه آب و برق و راه تامین شده است . محور گردشگری چهل چای برای احداث خطوط گاز              km 5/4          270 میلیون تومان

اعتبار نیاز دارد.     

10 - آمار گردشگران منطقه  :

آمار دقیقی در ارتباط با تعداد گردشگران در منطقه وجود ندارد

11- جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه  :

چراغ تپه،  محور دوزین ،  پارک جنگلی آق چشمه ،  جنگل فارسیان ،  جنگل باقرآباد ،  چشمه لال ،  آبشار لوه ،  قلعه ماران ،  غار کیارم

12 - قابليت ها و فرصت هاي منطقه  :

  • پوشش گیاهی و فضای سبز بسیار مناسب در منطقه
  • نزدیکی به امکانات زیر ساختی ریلی- هوایی-جاده ای
  • تنوع صنایع دستی
  • واقع شدن در مسیر پرتردد تهران – گرگان – مشهد
  • وجود جاذبه های تاریخی – فرهنگی در منطقه
  • امکان توسعه محور گردشگری چهل چای در استان
  • امکان ایجاد انواع ورزش ها اعم از چتر بازی  ، کایت سواری و ورزش های زمستانی

 

13 - وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :

متقاضی سرمایه گذاری در منطقه وجود ندارد.

 

 

 

فاصله منطقه نمونه گردشگري محور گردشگری چهل چای تا ايستگاه قطار ، فرودگاه ، بندر و ....

 

14-  جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيأت دولت و مطالعات بالا دستي انجام شده :

  • مصوبات سفر ریاست جمهوری بر اساس برنامه 4و3 توسعه(سازمان میراث فرهنگی و گردشگری استان گلستان)
  • طرح جامع گردشگری ،سازمان منابع طبیعی ،سازمان حفاظت محیط زیست ،جهاد کشاورزی و دیگر سازمان های مربوط ، در خصوص منطقه/محور نمونه گردشگری کاملا مثبت بوده و همکاری لازم در این خصوص انجام می شود

15- وضعيت مالكيت اراضــي : مالكيت اراضي در اين منطقه به صورت دولتي و خصوصی مي باشد.

16- برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده  :

برآورد می شود تا میزان 118 میلیارد ریال در آینده پتانسیل سرمایه گذاری وجود داشته باشد .

17- نظر اوليه دستگاه هاي ذير بط در مورد امكان تأمين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ، تلفن ، گاز ، راه )  :

18- زمان مورد نياز براي شروع عمليات  :

زمان مورد نیاز برای شروع عملیات حداکثر 17 ماه می باشد

 

19- اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي  :

  • ایجاد رونق اقتصادی
  • افزایش تعاملات اجتماعی و فرهنگی و اقتصادی مردم منطقه
  • ایجاد سایت ورزشی در منطقه
  • ایجاد فرصت های شغلی برای مردم منطقه
  • جذب گردشگر به منطقه
  • توجیه سرمایه گذاری برای گسترش محور گردشگری
  • ایجاد نمایشگاه و فروشگاه عرضه محصولات فرهنگی
  • برگزاری تورهای سیاحتی در محورهای نمونه گردشگری

20- ميزان اشتغال زائي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه  :

60  تا 70 نفر

 

امتيازات ويـژه :

- صدور موافقت نامه تأسيس منطقه نمونه به عهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگـري است.

- تأمين اعتبار مورد نياز تأسيسات خدماتي ( آب ، برق ، راه )  تا محل اجراي طرح

- تأمين وام ( تسهيلات ) پس از بيست درصد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار ، تأمين 80  درصد از برآورد كل پروژه توسط بانك ها و مؤسسـات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.

- معافيت از عوارض تغيير كاربري

- زمين :  واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10  درصد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.

- صدور پروانه ساخت تأسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه

- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص

گلستان گردی
لطفا بر روی نقشه بالا کلیک نمایید
جاذبه های گردشگری
نقشه گلستان
نقشه گلستان
سایر سایت های اداره
تابلوی اعلانات
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد